Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории на улице 2-я Фрезерная

Описание

Проектируемый 19-ти этажный, односекционный жилой дом со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой и обустроенной дворовой территориией будет построен по программе реновации. Он расположен на участке, площадью 0,3506 га, вдоль 2-ой Фрезерной улицы.

• Здание имеет прямоугольную форму с габаритами 231 х 270 м.
• Высота объекта — 64,5 метров.
• В доме 126 квартир, рассчитанных на 342 жителей.
• Имеется подземная парковка на 30 машино-мест. 

Здание имеет чистые геометрические формы, вертикальные треугольные элементы задают ритм и доминирующую составляющую вертикаль башни, что характерно для современной архитектуры. Для цветового решения были выбраны оттенки белого и темно-серого. 

Особенности проектирования и строительства

Фасад выполнен на основе архитектурно-градостроительной концепции, согласованной заказчиком, по системе вентилируемого фасада. Цокольная часть и первый этаж здания предусматривает использование антивандальной отделки. В проекте дома предусмотрено устройство плоской кровли с организованным внутренним водостоком.

1-й этаж здания запроектирован нежилым. Здесь предполагается размещение коммерческих помещений с отдельным входом для каждого объекта, организован доступ для маломобильных групп населения. Со стороны двора предусмотрена входная группа жилого дома, помещение уборочного инвентаря и лифтовой холл совмещены с вестибюлем.

Со 2-го по 19-ый этажи жилые. На каждом этаже запроектировано 7 квартир: 3 — однокомнатных квартиры, 3 — двухкомнатных квартиры и 1 — трёхкомнатная. Их высота в отделке составляет не менее 2,65 м. Все квартиры имеют просторную прихожую и встроенный электрощиток, сантехузлы, кухню не менее 10 кв.м., жилые комнаты, а также лоджию. На фасаде, под окнами организованы металлические корзины для размещения внешних блоков кондиционирования квартир.

На всех этажах имеется лестнично-лифтовой холл с пожаробезопасной зоной для маломобильных групп населения, коридоры, а так же помещение мусоропровода в зоне лифтового холла. Эвакуация предусмотрена по незадымляемой лестнице.

Дом оборудован 2 лифтами грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг. Первый соединен с автостоянкой и оборудован для транспортировки пожарных подразделений. 

В проекте также запроектированы технические помещения: электрощитовая, помещение слаботочных систем, помещение связи КП «МПТЦ», помещение охраны подземной автостоянки с санузлом. Помещения БКТ имеют отдельный обособленный вход с 2-ой Фрезерной улицы.

В подземной части здания проектом предусмотрены: одноуровневая подземная автостоянка на 30 машино-мест, площадью 1063 кв.м, технические помещения обслуживающие паркинг и жилой дом. Въезд/выезд в подземную автостоянку выполнен во встроенном исполнении, с защитным экраном над въездом, осуществляется по неизолированной однопутной рампе, ширина которой не менее 3,5 м. Высота подземных помещений варьируется от 3,5 до 5 м. Контроль въезда/выезда автомобилей осуществляется из помещения охраны на 1 этаже, рампа оборудована светофорным регулированием. Эвакуация из помещения автостоянки организована по двум лестницам, ведущим на улицу.

Над подземной автостоянкой запроектирована кровля с организацией на ней элементов благоустройства внутреннего дворового пространства, площадок для игр детей, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослого населения и гостевой парковкой. Также на территории запроектирована типовая сборная трансформаторная подстанция (выполняется по отдельному проекту), обслуживание которой осуществляется с пожарного проезда на территории здания.

Строительство дома начнется во 2 квартале 2022 года, окончание запланировано на 1 квартал 2024 года.